Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz niektórych innych ustaw

Co to za zmiana?

Ustawa wprowadza nowy podatek od domów i mieszkań. Zamiast płacić stałą kwotę za każdy metr kwadratowy, podatek będzie naliczany od wartości nieruchomości. Im więcej mieszkań lub domów posiadasz, tym wyższa stawka podatku.

Kogo dotyczy?

Wszystkich właścicieli domów jednorodzinnych i mieszkań w Polsce.

Co się zmienia w praktyce?

• Nowa podstawa opodatkowania: Podatek od domu lub mieszkania liczony jest od jego wartości. Wartość ustala się na dwa sposoby:
• Mnożysz metry kwadratowe przez średnią cenę transakcyjną za metr w Twojej gminie (dane z Portalu DOM).
• Jeśli takich danych nie ma, mnożysz metry przez wskaźnik odtworzeniowy (kwotę ustalaną przez wojewodę, która mówi, ile kosztowałoby odbudowanie takiego domu/mieszkania).
• Dwie stawki podatku – zależne od liczby posiadanych nieruchomości:
• Stawka podstawowa (0,02% wartości): Dotyczy pierwszego i drugiego domu/mieszkania, które posiadasz. To tańsza stawka.
• Stawka podwyższona (zaczyna się od 0,5% wartości): Dotyczy trzeciego i każdego kolejnego domu/mieszkania. Stawka ta rośnie co roku o 0,1 punktu procentowego, aż do maksymalnie 1,5% wartości.
• Które nieruchomości liczą się do "pierwszej, drugiej, trzeciej"? Liczą się wszystkie Twoje domy i mieszkania w całej Polsce. Kolejność ustala się według daty ich nabycia (kupna, darowizny itp.).
• Współwłasność: Jeśli jesteś współwłaścicielem, podatek liczony jest osobno dla każdego współwłaściciela, według tego, ile łącznie nieruchomości posiada.
• Kto nie zapłaci wyższej stawki (nawet przy 3. i kolejnych nieruchomościach)? Wyższa stawka nie dotyczy:
• Mieszkań i domów należących do spółdzielni mieszkaniowych, TBS-ów, SIM-ów i społecznych agencji najmu.
• Mieszkań treningowych i wspomaganych (pomoc społeczna).
• Nieruchomości w budynkach, które są uznane za budowle ochronne (schrony).
• Domów i mieszkań spełniających bardzo wysokie normy energetyczne (bardzo niskie zapotrzebowanie na energię).
• Gminy mogą zmienić podatek: Rada gminy może uchwałą obniżyć lub podwyższyć podstawę opodatkowania (czyli wartość, od której liczysz podatek) nawet o połowę lub dwukrotnie, biorąc pod uwagę wiek budynku, lokalizację, wielkość działki itp.
• Ochrona przed skokiem podatku: Pr