Gminy ustalą zasady umów z inwestorami dla dużych projektów

Ustawa wprowadza możliwość, żeby rada gminy (rada miasta/gminy) uchwaliła ogólne zasady, według których urzędnicy będą układać umowy z inwestorami w sprawie tzw. zintegrowanych planów inwestycyjnych (ZPI – szczególny rodzaj planu miejscowego dla dużej inwestycji).

W praktyce oznacza to:

• Rada gminy może uchwalić jedną wspólną listę zasad (np. co inwestor musi zbudować w zamian za zgodę na swoją inwestycję, jak ma to zabezpieczyć). Te zasady będą obowiązywać przy wszystkich takich umowach w danej gminie.
• Zasady mogą być różne w zależności od rodzaju lub wielkości inwestycji – np. inne dla osiedla mieszkaniowego, inne dla magazynu, a inne dla farmy fotowoltaicznej. Gmina może je podzielić według powierzchni, liczby mieszkań, przeznaczenia itp.
• Cel: skrócenie negocjacji między gminą a inwestorem (bo obie strony od razu wiedzą, czego się trzymać) oraz większa przejrzystość (mieszkańcy widzą, jakie są ogólne reguły).
• Kogo dotyczy: gmin (ich rady i urzędników) oraz inwestorów, którzy chcą realizować duże projekty w trybie ZPI.
• Co z już rozpoczętymi sprawami: jeśli inwestor złożył wniosek o ZPI przed wejściem w życie tej ustawy, to cała procedura idzie według starych zasad (bez nowej uchwały).

Ustawa wchodzi w życie po 14 dniach od ogłoszenia (data ogłoszenia nie jest jeszcze znana).