Podsumowanie AI

Ustawa zmienia zasady sprzedaży zajętych nieruchomości przez komornika. Chodzi o to, jak komornik sprzedaje mieszkanie lub dom, na które została założona egzekucja (np. za długi).

  • Główna zmiana: Odwrócenie dotychczasowej zasady. Teraz domyślnie komornik będzie sprzedawał nieruchomość przez licytację elektroniczną (przez internet), a nie publiczną (na sali sądowej). Licytacja publiczna odbędzie się tylko wtedy, gdy wierzyciel (osoba, której się należy) wyraźnie o to poprosi.
  • Kogo dotyczy: Dłużników, którym komornik zajął nieruchomość, oraz wierzycieli, którzy chcą odzyskać pieniądze z jej sprzedaży.
  • Co to oznacza w praktyce: Większość licytacji nieruchomości będzie odbywać się przez internet. To może być wygodniejsze i skuteczniejsze (łatwiej znaleźć kupca), ale zmienia też sposób, w jaki wierzyciel może wpływać na formę sprzedaży.
  • Ważne zastrzeżenie: Ustawa dotyczy tylko nowych spraw egzekucyjnych (wszczętych po jej wejściu w życie). Dla spraw już rozpoczętych obowiązują stare zasady.
  • Kiedy wejdzie w życie: Po 14 dniach od dnia ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Na podstawie: tekstu projektu ustawy i uzasadnienia (druk 1442)

Podsumowanie wygenerowane przez AI — może zawierać błędy. Zgłoś błędne podsumowanie

Etapy legislacyjne

2 lipca 2025

Projekt wpłynął do Sejmu

7 lipca 2025

Skierowano do I czytania na posiedzeniu Sejmu

22 lipca 2025

I czytanie na posiedzeniu Sejmu

4 sierpnia 2025

Praca w komisjach po I czytaniu

Co się wydarzyło
Komisja przyjęła projekt ustawy bez istotnych zmian, potwierdzając, że domyślną formą sprzedaży zajętej nieruchomości przez komornika będzie licytacja elektroniczna, chyba że wierzyciel zażąda licytacji publicznej.
Źródło: Sprawozdanie komisji (druk 1559)
Dokument

10 września 2025

II czytanie na posiedzeniu Sejmu

Skierowano ponownie do komisji w celu przedstawienia sprawozdania

Co się wydarzyło
Sejm skierował projekt z powrotem do komisji, żeby ta jeszcze raz go przeanalizowała i przygotowała ostateczne sprawozdanie.

11 września 2025

Praca w komisjach po II czytaniu

Co się wydarzyło
Komisja przyjęła projekt ustawy, ale dodała poprawkę, która pozwala wierzycielowi złożyć wniosek o licytację publiczną (na sali) w ciągu tygodnia od zawiadomienia o planowanej licytacji elektronicznej.
Źródło: Sprawozdanie komisji (druk 1559-A)
Dokument

12 września 2025

III czytanie na posiedzeniu Sejmu

Uchwalono

✓ 252 za ✗ 175 przeciw
Co się wydarzyło
Sejm uchwalił projekt ustawy, co oznacza, że większość posłów zgodziła się na wprowadzenie domyślnej licytacji elektronicznej nieruchomości przez komornika, chyba że wierzyciel zażąda licytacji publicznej.
Źródło: Dokument źródłowy

24 września 2025

Stanowisko Senatu

Wniósł poprawki

Co się wydarzyło
Senat zaproponował poprawki, które m.in. doprecyzowują, że licytacja elektroniczna będzie obowiązkowa tylko wtedy, gdy wierzyciel nie wskaże innej formy sprzedaży, oraz wydłużają vacatio legis z 14 dni do 3 miesięcy.

7 października 2025

Praca w komisjach nad stanowiskiem Senatu

Co się wydarzyło
Komisja zaproponowała, aby licytacja elektroniczna była domyślną formą sprzedaży nieruchomości przez komornika, chyba że wierzyciel wyraźnie zażąda licytacji publicznej, co ma wejść w życie po 14 dniach od ogłoszenia ustawy i dotyczyć tylko nowych spraw.
Źródło: Sprawozdanie komisji (druk 1778)
Dokument

9 października 2025

Rozpatrywanie na forum Sejmu stanowiska Senatu

Przyjęto poprawki

Co się wydarzyło
Sejm przyjął poprawki Senatu, które doprecyzowały, że licytacje elektroniczne będą dotyczyć tylko nieruchomości, a nie innych praw majątkowych, oraz że komornik będzie mógł sprzedać nieruchomość przez internet, jeśli wierzyciel nie wskaże innej formy.

10 października 2025

Ustawę przekazano Prezydentowi do podpisu

29 października 2025

Prezydent podpisał ustawę

Prezydent podpisał ustawę

9 października 2025

Uchwalono

Zakończono proces legislacyjny

5 grudnia 2025

Prawo weszło w życie

Obowiązuje od 5 grudnia 2025
Tekst ustawy w Dzienniku Ustaw