Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych

Projekt ustawy wprowadza dwie główne zmiany:

1. Koniec z wyprzedażą mieszkań komunalnych po zaniżonych cenach

• Gminy, powiaty i wojewodowie nie będą już mogli udzielać bonifikat (zniżek) przy sprzedaży mieszkań komunalnych i lokali należących do Skarbu Państwa. Do tej pory mogli obniżyć cenę nawet o 99% wartości mieszkania.
• W praktyce oznacza to, że najemca nie będzie mógł już wykupić mieszkania komunalnego za ułamek jego wartości rynkowej. Gmina będzie musiała sprzedać lokal za cenę rynkową lub zatrzymać go w swoim zasobie.
• Jeśli ktoś kupił mieszkanie z bonifikatą i sprzedał je lub przeznaczył na inny cel (np. wynajem) przed upływem 10 lat od zakupu, będzie musiał zwrócić gminie całą udzieloną bonifikatę (zwaloryzowaną, czyli powiększoną o inflację).

2. Bezpieczny wykup mieszkania od seniora przez gminę

• Ustawa wprowadza definicję "osoby starszej" – jest to osoba, która ukończyła 60 lat.
• Gmina będzie mogła kupić mieszkanie od takiej osoby starszej. W zamian gmina zobowiąże się wynająć jej to samo mieszkanie (lub inne wskazane) na czas nieokreślony. Senior sprzedaje lokal, ale w nim zostaje jako najemca.
• Przy takiej umowie najmu gmina nie będzie sprawdzać dochodów ani majątku seniora. Prawo do najmu nie przejdzie na spadkobierców seniora.
• Gmina będzie mogła rozłożyć zapłatę za mieszkanie seniorowi na maksymalnie 240 rat miesięcznych (czyli na 20 lat). Dzięki temu senior może otrzymywać stały, comiesięczny zastrzyk gotówki.
• Na taki zakup gmina będzie mogła dostać bezzwrotne dofinansowanie z Funduszu Dopłat (do 50% kosztów).