Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw

Oto proste streszczenie najważniejszych zmian, które ta ustawa wprowadza dla zwykłych ludzi:

Status sprawy: Projekt ustawy jest w trakcie prac legislacyjnych. Poniżej opisano, co zakłada.

Główne zmiany w skrócie:

• Koniec z wykupem mieszkań z programów rządowych: Ustawa zakłada, że mieszkania wybudowane z rządowym dofinansowaniem (np. w ramach programu SBC czy BSK) nie będą mogły być wykupione na własność przez najemców. Mają na stałe pozostać mieszkaniami na wynajem. To dotyczy zarówno mieszkań budowanych przez SIM (społeczne inicjatywy mieszkaniowe), TBS (towarzystwa budownictwa społecznego), jak i przez gminy.
• Więcej pieniędzy na tanie mieszkania dla gmin: Rząd planuje przeznaczyć znacznie więcej pieniędzy (miliardy złotych w latach 2025-2030) na program budowy tanich mieszkań komunalnych i socjalnych (program BSK). Ma to pomóc gminom budować więcej lokali dla osób o niskich dochodach.
• Nowe, tanie miejsca w akademikach: Ustawa wprowadza możliwość dofinansowania dla uczelni publicznych na budowę lub remont akademików. Dzięki temu ma powstać więcej tanich miejsc dla studentów i doktorantów. Opłaty za te miejsca będą limitowane ustawą.
• Dłuższy okres ochronny dla mieszkań komunalnych: Gminy, które dostały pieniądze na budowę mieszkań, nie będą mogły ich sprzedać przez 25 lat (zamiast dotychczasowych 15 lat). Po tym czasie, jeśli już sprzedadzą, to tylko po cenie rynkowej, a zarobione pieniądze muszą przeznaczyć na budowę nowych mieszkań.
• Większa kontrola gmin nad SIM-ami: Gminy dostaną większy wpływ na działalność spółek SIM (społeczne inicjatywy mieszkaniowe). Będą mogły wysłać swojego przedstawiciela do rady nadzorczej SIM, a podwyżki czynszów będą wymagały zgody tej rady.
• Likwidacja Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (RFRM): Ten fundusz zostanie zlikwidowany, a jego pieniądze trafią do Funduszu Dopłat, który finansuje program tanich mieszkań.
• Usprawnienia w planowaniu przestrzennym: Ustawa poprawia kilka przepisów dotyczących planowania przestrzennego, m.in. usuwa bariery w budowie mieszkań (np. dotyczące liczby miejsc parkingowych) i poprawia procedury uzgodnień.
• Nowy wygląd legitymacji rzeczoznawcy majątkowego: Świadectwo uprawnień rzeczoznawcy majątkowego będzie miało formę plastikowej karty (jak dowód osobisty) i będzie też dostępne w aplikacji mObywatel.