Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw

Projekt zmienia kilka programów mieszkaniowych i zasad ich finansowania. Najważniejsze zmiany:

• Organizacje pozarządowe (np. fundacje, stowarzyszenia) będą mogły dostać bezzwrotne pieniądze na mieszkania treningowe i wspomagane oraz zasób interwencyjny tylko wtedy, gdy mają status organizacji pożytku publicznego albo przez co najmniej 3 lata przed złożeniem wniosku prowadziły działalność w zakresie pomocy społecznej (wsparcie w codziennym funkcjonowaniu osób potrzebujących, np. z powodu trudnej sytuacji życiowej, wieku, niepełnosprawności, choroby) albo pomocy osobom bezdomnym. Ma to odsiać nowo powstałe organizacje bez doświadczenia.
• Gminy będą mogły łączyć różne źródła pieniędzy na inwestycje mieszkaniowe. Łączna kwota wsparcia z Funduszu Dopłat, ze środków zlikwidowanego Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa i z funduszy unijnych nie będzie mogła przekroczyć 60% kosztów przedsięwzięcia. Jeśli dojdzie do tego partycypacja najemcy (jego własny wkład), limit rośnie do 65%. Przy przekroczeniu limitu wsparcie z Funduszu Dopłat zostanie obniżone.
• Zakaz łączenia wsparcia z Funduszu Dopłat ze środkami unijnymi zostanie złagodzony — pojawią się wyjątki, m.in. dla funduszy strukturalnych. Chodzi o to, żeby inwestorzy z Polski Wschodniej mogli dołożyć unijne pieniądze (z programu Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej) do kredytów preferencyjnych w programie społecznego budownictwa czynszowego.
• Opłata dzienna za pokój w domu studenckim zbudowanym lub wyremontowanym za pieniądze z Funduszu Dopłat: stawki rosną z 0,015% na 0,02% oraz z 0,008% na 0,011%. Zmienia się też podstawa obliczeń — zamiast wartości odtworzeniowej lokalu będzie brany wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Ma to uprościć wzór i uwzględnić realne koszty utrzymania domów studenckich.
• Program TERMO (premie termomodernizacyjne, remontowe, MZG, kompensacyjne i powodziowe): niewykorzystane pieniądze z programu „Stop Smog” (ok. 141,5 mln zł na koniec kwietnia 2026 r.) będzie można przeznaczyć na wypłatę tych premii. Nowe nabory do „Stop Smog” nie są już prowadzone.
• Limit zasilenia Funduszu Termomodernizacji i Remontów z budżetu państwa rośnie z 331 mln zł do 401 mln zł. To nie jest zobowiązanie do wydania tych pieniędzy, tylko zniesienie bariery — daje możliwość dodatkowego zasilenia, jeśli pojawią się oszczędności. Chodzi m.in. o premie