Wykup zniszczonych powodzią nieruchomości i zwolnienie z świadectwa energetycznego

Ustawa dokańcza procedurę wykupu nieruchomości zniszczonych powodzią we wrześniu 2024 r. Dotyczy osób, które do 1 października 2025 r. złożyły kompletne wnioski o sprzedaż swoich nieruchomości Państwowemu Gospodarstwu Wodnemu Wody Polskie (instytucja zajmująca się gospodarką wodną).

Główne zmiany:

• Na rok 2026 przydzielane jest 31 100 000 zł na dokończenie wykupów nieruchomości (w tym 150 000 zł na obsługę transakcji — umowy u notariusza, wyceny nieruchomości). Pieniądze pochodzą z rezerwy budżetowej na klęski żywiołowe.
• Dodatkowo przydzielane jest 50 000 000 zł na wykup nieruchomości w szczególnie uzasadnionych przypadkach — gdy odbudowa lub remont zniszczonego budynku byłby niecelowy ze względu na stopień zniszczenia lub zagrożenie powodzią.
• Zwolnienie z obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku (dokument opisujący efektywność energetyczną) przy sprzedaży nieruchomości w ramach tych programów. Zwolnienie dotyczy zarówno procedury z ustawy powodziowej, jak i procedury z Prawa wodnego. Nie trzeba go sporządzać ani przekazywać kupującemu, a notariusz nie będzie pouczać o karze za jego brak — bo wymóg ten w ogóle nie obowiązuje w tych przypadkach.
• Wody Polskie mają 30 dni od wejścia w życie ustawy na przygotowanie i przekazanie ministrowi gospodarki wodnej aktualizacji zapotrzebowania na środki finansowe do wykupów w 2026 r., wraz z uzasadnieniem, dlaczego dane nieruchomości powinny być wykupione (biorąc pod uwagę stopień zniszczenia budynków i ich wpływ na bezpieczeństwo przed powodzią).

Ustawa wchodzi w życie dzień po ogłoszeniu.