Cena mieszkania od dewelopera: metry kwadratowe i zasady liczenia

Ustawa wprowadza dwie ważne zmiany dla osób kupujących mieszkanie lub dom od dewelopera:

• Cena mieszkania lub domu musi być podana jako iloczyn (wynik mnożenia) liczby metrów kwadratowych powierzchni użytkowej i ceny za 1 m². Deweloper nie może już wymyślać własnych kategorii, np. "powierzchnia sprzedażowa" czy "rozliczeniowa". Cena ma być przejrzysta i oparta wyłącznie na powierzchni użytkowej.
• Powierzchnia użytkowa musi być liczona według ściśle określonych zasad z Polskiej Normy (PN-ISO 9836). To oznacza, że do powierzchni użytkowej nie wlicza się powierzchni zajmowanej przez stałe ściany działowe (np. murowane). Dzięki temu kupujący nie zapłaci za metry, które są "w ścianach".

Dodatkowo, jeśli w umowie są też pomieszczenia przynależne (np. piwnica, komórka) albo dodatkowe prawa (np. miejsce postojowe), ich cena musi być podana osobno – nie może być wliczona w cenę za metr mieszkania.

Zmiany dotyczą wszystkich umów podpisanych po wejściu w życie ustawy (14 dni od jej ogłoszenia).