Ochrona obiektów sportowych przed zmianą przeznaczenia

Ustawa ma chronić ważne obiekty sportowe (np. stadiony, boiska, hale, baseny) przed wyburzeniem lub przerobieniem na coś innego (np. mieszkania, biura). Dotyczy to obiektów, które służą lokalnej społeczności.

Co to oznacza w praktyce?

• Które obiekty są chronione? Te, które:
• Są używane do sportu, rekreacji lub rehabilitacji (lub były używane w ciągu ostatnich 10 lat).
• Mają powierzchnię co najmniej 0,2 ha (czyli np. 2 tys. m²).
• Są ważne dla okolicznych mieszkańców (np. to jedyne boisko w dzielnicy).
• Nie dotyczy to obiektów tymczasowych (postawionych na mniej niż 180 dni) oraz małych sal sportowych wewnątrz budynków (np. siłowni w biurowcu).
• Powstanie specjalny Rejestr takich obiektów (RSOS). Wpis do niego to decyzja urzędu. Od momentu rozpoczęcia procedury wpisu obowiązuje tymczasowy zakaz wyburzenia lub zmiany przeznaczenia obiektu.
• Gdy obiekt trafi do Rejestru:
• Nie można go wyburzyć ani zmienić jego przeznaczenia (np. zrobić z boiska bloku) bez zgody ministra sportu.
• Gmina ma pierwszeństwo kupna takiej nieruchomości, jeśli właściciel chce ją sprzedać. Cena będzie ustalana jak za obiekt sportowy, a nie jak za działkę pod zabudowę.
• Wywłaszczenie (odebranie własności) jest możliwe tylko po to, by dalej służyło sportowi, a nie deweloperce. Odszkodowanie będzie jak za obiekt sportowy, a nie jak za atrakcyjną działkę.
• Kary: Za wyburzenie lub zmianę przeznaczenia bez zgody grozi kara pieniężna w wysokości od 50% do 100% wartości odtworzeniowej obiektu, ale nie mniej niż 500 000 złotych.
• Dla kogo to zmiana?
• Dla właścicieli takich obiektów (np. klubów sportowych, szkół, gmin, firm) – ich nieruchomości będą chronione, ale trudniej będzie je sprzedać deweloperowi.
• Dla mieszkańców – ich lokalne boiska i hale nie znikną tak łatwo.
• Dla deweloperów – nie będą mogli kupić chronionego boiska i postawić na nim bloku.