Rządowy projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw w celu ochrony rolniczych funkcji produkcyjnych wsi

Ustawa wprowadza trzy główne zmiany, które mają chronić rolników przed sąsiedzkimi skargami na uciążliwości związane z prowadzeniem gospodarstwa (np. hałas, zapachy, ruch maszyn) oraz zwiększyć świadomość osób kupujących nieruchomości na wsi.

• Domniemanie, że rolnictwo nie przeszkadza sąsiadom: Ustawa zakłada, że jeśli rolnik prowadzi działalność zgodnie z prawem i zasadami prawidłowej gospodarki rolnej, to uciążliwości z tym związane (zapachy, hałas, kurz) są uznawane za mieszczące się w normalnych granicach. Sąsiad, który chce pozwać rolnika, będzie musiał udowodnić, że ten działa nieprawidłowo, a nie tylko, że uciążliwości mu przeszkadzają. To domniemanie nie będzie obowiązywać, jeśli gospodarstwo znajduje się poza terenami, które w planach zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone pod produkcję rolniczą lub zabudowę zagrodową.
• Obowiązkowe oświadczenie przy zakupie nieruchomości na wsi: Osoba kupująca nieruchomość położoną w obrębie ewidencyjnym, gdzie w planie ogólnym gminy wyznaczono strefę wielofunkcyjną z zabudową zagrodową lub strefę produkcji rolniczej (albo w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren jest przeznaczony na cele rolne), będzie musiała w akcie notarialnym podpisać oświadczenie. W oświadczeniu tym kupujący potwierdza, że wie o możliwych uciążliwościach (hałas, zapachy, ruch maszyn rolniczych, prace polowe) i je akceptuje. Brak tego oświadczenia w akcie notarialnym spowoduje nieważność umowy kupna.
• Doprecyzowanie zadań doradztwa rolniczego: Wojewódzkie ośrodki doradztwa rolniczego (ODR) mają w swojej działalności informacyjnej uwzględniać także kwestie związane z rolniczymi funkcjami produkcyjnymi wsi, czyli m.in. budować świadomość o znaczeniu produkcji rolnej i specyfice pracy rolnika.

Ustawa nie zmienia zasad w sprawach sądowych, które zostały wszczęte przed jej wejściem w życie – te będą rozpatrywane według starych przepisów. Ustawa wchodzi w życie po 30 dniach od ogłoszenia.