Ułatwienia w wpisie do księgi wieczystej po dziedziczeniu nieruchomości

Ustawa wprowadza ułatwienia dla osób, które dziedziczą nieruchomości (dom, mieszkanie, działkę) lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (np. mieszkanie w spółdzielni) na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia (dokumentu od notariusza potwierdzającego, kto dziedziczy).

Co to oznacza w praktyce?

• Notariusz może załatwić wpis do księgi wieczystej za Ciebie. Jeśli odziedziczyłeś nieruchomość, możesz poprosić notariusza, żeby od razu złożył wniosek o wpisanie Cię jako nowego właściciela w księdze wieczystej (rejestrze nieruchomości). Notariusz zrobi to przez internet, pobierze od Ciebie opłatę sądową i przekaże ją do sądu. Ty nie musisz sam iść do sądu ani wypełniać wniosków.
• To Twoja decyzja, czy chcesz skorzystać z tej pomocy. Ustawa nie zmusza Cię do tego. Możesz też najpierw podzielić się spadkiem z innymi spadkobiercami (dokonać działu spadku), a dopiero potem zająć się wpisem do księgi wieczystej. Wybór należy do Ciebie.
• Notariusz musi Cię poinformować o takiej możliwości. Przed sporządzeniem aktu poświadczenia dziedziczenia notariusz ma obowiązek powiedzieć Ci, że możesz poprosić o złożenie wniosku o wpis do księgi wieczystej, i ostrzec Cię przed konsekwencjami, jeśli tego nie zrobisz (np. że ktoś inny może wpisać się jako właściciel).
• Jeśli nie poprosisz notariusza o wpis, on i tak musi powiadomić sąd. Jeżeli nie zechcesz, żeby notariusz złożył wniosek o wpis, to notariusz będzie musiał poinformować sąd wieczystoksięgowy o tym, że zmienił się właściciel nieruchomości. To ma zapewnić, że księgi wieczyste będą aktualne.

Kogo dotyczy ta zmiana?

• Spadkobierców – osób, które dziedziczą nieruchomość (np. dom, mieszkanie, działkę) lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
• Zapisobierców windykacyjnych – osób, którym spadkodawca zapisał w testamencie konkretną rzecz, np. mieszkanie (zapis windykacyjny).