Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych oraz niektórych innych ustaw

Ta ustawa zwiększa pieniądze na budowę i remonty tanich mieszkań na wynajem dla osób o niskich i średnich dochodach. Chodzi o dwa programy: BSK (dla gmin) i SBC (dla towarzystw budownictwa społecznego, spółdzielni itp.).

Oto, co konkretnie się zmienia:

• Więcej pieniędzy na mieszkania komunalne i socjalne (program BSK) w 2025 roku. Limit wydatków państwa na ten cel rośnie z 1 miliarda złotych do 4 943,3 miliona złotych (prawie 5 miliardów). Dzięki temu gminy dostaną więcej bezzwrotnych dotacji na budowę mieszkań dla osób najbardziej potrzebujących.
• Zapewnione pieniądze na ten sam program na lata 2026-2030. Ustawa określa, ile maksymalnie państwo może wydać w każdym z tych lat, stopniowo zwiększając kwoty: od 5 627 milionów złotych w 2026 roku do 10 000 milionów złotych w 2030 roku. To daje gminom pewność, że będą miały z czego finansować inwestycje.
• Więcej pieniędzy na preferencyjne kredyty dla inwestorów (program SBC) w 2025 roku. Limit na dopłaty do odsetek od kredytów dla towarzystw budownictwa społecznego (TBS) i innych wzrasta z 73,2 miliona złotych do 129,9 miliona złotych. Dzięki temu inwestorzy dostaną tańsze kredyty na budowę mieszkań na wynajem.
• Przedłużenie programu taniech kredytów (SBC) i zwiększenie jego budżetu. Program, który kończył się w 2024 roku, zostanie przedłużony o dwa lata (do 2026 roku). Łączna pula kredytów, które Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) może udzielić, wzrośnie z 4,5 miliarda złotych do 6,9 miliarda złotych. To pozwoli wybudować więcej mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu.
• Zapewnione pieniądze na dopłaty do kredytów SBC w kolejnych latach. Ustawa gwarantuje środki na dopłaty dla BGK w latach 2026-2028, odpowiednio: 83,4 miliona złotych (2026), 167,4 miliona złotych (2027) i 69 milionów złotych (2028). To zabezpiecza finansowanie dla już udzielonych i nowych kredytów.

Kogo to dotyczy? Przede wszystkim:

• Osób o niskich dochodach, które czekają na mieszkanie komunalne lub socjalne od gminy.
• Osób o średnich dochodach, które nie stać na kredyt hipoteczny, ale mogą wynająć mieszkanie od TBS-u lub spółdzielni.
• Gmin, które dostaną więcej pieniędzy na budowę mieszkań i remonty pustostanów.
• Inwestorów społecznych (TBS, SIM, spółdzielnie), które będą