Podsumowanie AI

Ustawa zmienia zasady dotyczące sprzeciwu inwestora wobec podwykonawców w budowlance.

Aktualnie inwestor odpowiada razem z wykonawcą za zapłatę pieniędzy podwykonawcy za wykonane prace. Jeśli inwestor chce sprzeciwić się temu, aby dana osoba pracowała na budowie, musi to zrobić w ciągu 30 dni od powiadomienia go o tym podwykonawcy. Ten termin jest sztywny i nie można go zmienić.

Nowa regulacja pozwala stronom umowy (inwestorowi i wykonawcy) ustalić w umowie krótszy termin na złożenie sprzeciwu — ale tylko jeśli obie strony się na to zgodzą. Termin musi być wyraźnie napisany w umowie.

Ważne ograniczenie: jeśli inwestor i wykonawca ustalą sobie krótszy termin, to podwykonawcy nie mogą mieć jeszcze krótszego terminu w swoich umowach z dalszymi podwykonawcami. Termin dla nich nie może być krótszy niż ten ustalony między inwestorem a wykonawcą.

Zmiana dotyczy przede wszystkim mniejszych inwestycji budowlanych, gdzie 30 dni niepotrzebnie przedłuża proces. Projektodawcy uważają, że strony mogą sami ocenić, czy im odpowiada skrócony termin, zanim podpiszą umowę.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia.

Na podstawie: tekstu projektu ustawy i uzasadnienia (druk 1425)

Podsumowanie wygenerowane przez AI — może zawierać błędy. Zgłoś błędne podsumowanie

Etapy legislacyjne

25 czerwca 2025

Projekt wpłynął do Sejmu

7 lipca 2025

Skierowano do I czytania na posiedzeniu Sejmu

22 lipca 2025

I czytanie na posiedzeniu Sejmu

4 sierpnia 2025

Praca w komisjach po I czytaniu

Co się wydarzyło
Komisja przyjęła projekt ustawy bez żadnych zmian, czyli podtrzymała propozycję, aby inwestor i wykonawca mogli ustalić krótszy niż 30 dni termin na sprzeciw wobec podwykonawcy, ale ten termin nie może być krótszy niż ten ustalony w umowie między inwestorem a wykonawcą.
Źródło: Sprawozdanie komisji (druk 1558)
Dokument

10 września 2025

II czytanie na posiedzeniu Sejmu

Skierowano ponownie do komisji w celu przedstawienia sprawozdania

Co się wydarzyło
Sejm skierował projekt z powrotem do komisji, żeby ta jeszcze raz go przeanalizowała i przygotowała ostateczną wersję.

11 września 2025

Praca w komisjach po II czytaniu

Co się wydarzyło
Komisja zarekomendowała przyjęcie projektu bez poprawek, co oznacza, że inwestor i wykonawca będą mogli ustalić krótszy niż 30-dniowy termin na sprzeciw wobec podwykonawcy, o ile obie strony się na to zgodzą i zapiszą to w umowie.
Źródło: Sprawozdanie komisji (druk 1558-A)
Dokument

12 września 2025

III czytanie na posiedzeniu Sejmu

Uchwalono

✓ 250 za ✗ 173 przeciw
Co się wydarzyło
Sejm przyjął projekt ustawy, który pozwala inwestorowi i wykonawcy ustalić krótszy niż 30 dni termin na zgłoszenie sprzeciwu wobec podwykonawcy, pod warunkiem, że obie strony się na to zgodzą i termin będzie w umowie.
Źródło: Dokument źródłowy

24 września 2025

Stanowisko Senatu

Wniósł poprawki

Co się wydarzyło
Senat zaproponował, żeby ustawa weszła w życie po 30 dniach od ogłoszenia, a nie po 14, oraz żeby termin na sprzeciw inwestora wobec podwykonawcy nie mógł być krótszy niż 7 dni.

7 października 2025

Praca w komisjach nad stanowiskiem Senatu

Co się wydarzyło
Komisja zarekomendowała przyjęcie projektu bez zmian, co oznacza, że inwestor i wykonawca będą mogli ustalić krótszy niż 30-dniowy termin na sprzeciw wobec podwykonawcy, ale tylko za obopólną zgodą i z zachowaniem zasady, że podwykonawcy nie mogą mieć jeszcze krótszych terminów w swoich umowach.
Źródło: Sprawozdanie komisji (druk 1779)
Dokument

9 października 2025

Rozpatrywanie na forum Sejmu stanowiska Senatu

Przyjęto część poprawek

Co się wydarzyło
Sejm przyjął poprawki Senatu, które doprecyzowały, że krótszy niż 30 dni termin na sprzeciw inwestora wobec podwykonawcy musi być ustalony w umowie między inwestorem a wykonawcą, a nie w umowie z podwykonawcą.

10 października 2025

Ustawę przekazano Prezydentowi do podpisu

29 października 2025

Prezydent podpisał ustawę

Prezydent podpisał ustawę

9 października 2025

Uchwalono

Zakończono proces legislacyjny

4 grudnia 2025

Prawo weszło w życie

Obowiązuje od 4 grudnia 2025
Tekst ustawy w Dzienniku Ustaw