Zmiany w przejmowaniu nieruchomości pod budowę CPK

Ustawa zmienia przepisy dotyczące Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK), czyli dużej inwestycji transportowej. Zmiany dotyczą głównie tego, jak będą traktowani ludzie, których nieruchomości trzeba będzie przejąć na potrzeby budowy, oraz jak będą przebiegać procedury administracyjne związane z inwestycją.

Główne zmiany dla osób, których nieruchomości będą przejęte:

• Wojewoda będzie mógł wydać decyzję o lokalizacji CPK ze skutkiem natychmiastowym (bez czekania na ostateczność). Wtedy od razu wszczyna się postępowanie o ustalenie wysokości odszkodowania.
• Decyzję o wysokości odszkodowania wydaje się w terminie 30 dni (jeśli decyzja lokalizacyjna nie ma rygoru natychmiastowego) lub 60 dni (jeśli ma rygor natychmiastowy) od wydania decyzji lokalizacyjnej.
• Osoby uprawnione mogą wnioskować o zaliczkę w wysokości 85% odszkodowania ustalonego w pierwszej instancji. Zaliczka wypłacana jest w terminie 30 dni od złożenia wniosku, niezależnie od tego, czy osoba się odwołuje od decyzji o wysokości odszkodowania.
• Obowiązek wydania nieruchomości nie może być krótszy niż 120 dni od wydania decyzji o wysokości odszkodowania (gdy decyzja lokalizacyjna ma rygor natychmiastowy) lub od ostateczności decyzji lokalizacyjnej (gdy nie ma rygoru). To daje osobom czas na przygotowanie się do opuszczenia nieruchomości.
• Jeśli właściciel wyda nieruchomość szybko (w ciągu 30 dni), otrzyma dodatkowe 5% odszkodowania jako bonus.
• W przypadku nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym Spółka Celowa (inwestor) musi zapewnić lokal zamienny do czasu upływu terminu na wydanie nieruchomości.
• Jeśli faktyczne przejęcie nieruchomości nastąpi po upływie terminu, inwestor nie ma obowiązku wskazania lokalu zamiennego.
• Odszkodowanie wypłaca się w terminie 14 dni od dnia, gdy decyzja o wysokości odszkodowania stała się ostateczna.
• Uchylone zostają przepisy dotyczące dodatkowego postępowania uzgodnieniowego po wydaniu decyzji lokalizacyjnej – będą obowiązywać tylko ogólne zasady rokowań o nabycie nieruchomości.

Zmiany dla inwestycji towarzyszących (inne projekty budowlane w pobliżu CPK):

• Pełnomocnik Rządu ds. CPK będzie mógł udzielić zgody na wszczęcie postępowań o wydanie decyzji o warunkach