PRAWO · OD 9 GRUDNIA 2025
Uproszczenie planów zagospodarowania i zieleni na działkach
Co to znaczy dla ciebie
- Ustawa upraszcza procedurę tworzenia planów ogólnych gmin i daje więcej elastyczności przy ustalaniu, ile na działce ma być zieleni. Oto co to oznacza w praktyce:
- Plan ogólny gminy będzie tylko opiniowany, a nie uzgadniany przez różne instytucje (np. straż pożarną, konserwatora zabytków, nadleśniczego). To skraca i upraszcza cały proces. Wcześniejsze uzgodnienia (np. z wojskiem czy zarządcą dróg) zostaną automatycznie uznane za opinie.
- W miejscowym planie zagospodarowania nie trzeba już trzymać się sztywno wskaźnika maksymalnej powierzchni zabudowy z planu ogólnego. Wystarczy, że plan miejscowy będzie zgodny z planem ogólnym w dwóch kwestiach: maksymalnej intensywności zabudowy (jak gęsto można budować) i minimalnego udziału zieleni (powierzchni biologicznie czynnej).
- Można obniżyć wymóg minimalnej zieleni w planie miejscowym i decyzji o warunkach zabudowy w konkretnych sytuacjach:
DU/2025/1668
